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记者从市公积金中心获悉，为更好旺盛市民刚性和改善性住房需求，进一步普及房屋交游便利化服务水平，该中心率先在世界杀青为浩大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，杀青商品房生意两边在非吞并银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行班师披发新贷款用于归赵卖方原贷款。此举有用裁汰了房屋交游的本钱与风险，杀青了商品房生意两边及贷款银行多方共赢，是我市促进房地产商场牢固健康发展的一项紧要便民利民举措。
跨行“带押过户”，资金监管服务全经过免费
传统的二手房交游过程中，若交游房产尚有贷款未结清，处于典质气象无法过户，一般有两种处理形势：一是买方收受与卖方相同的贷款银行，进行同银行之间的“带押过户”，该形势生意两边收受服务银行时辛勤目田度和无邪度，且肯求时有一定的甩掉条目；二是寻求第三方垫付“过桥”资金，结清原贷款，刊出典质后进行过户，该形势会产生“赎楼”用度，且办理时候较长。
市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后，卖方毋庸先结清贷款，班师在买方采取的服务银行杀青“带押过户”，有用处置了房屋交游过程中跨行交游“过桥”资金本钱高、还贷资金筹措难、售房交游周期长等问题，极大普及了市民办理房屋交游的浮浅度。
相配值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全经过免费。以此前商场通行作念法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、奉求公证费等，而当今通过市公积金中心办理，无需稀零支付上述用度。
简化资金监管手续，进一步普及交游成果
跨行“带押过户”资金监管服务经过较为大致，卖方获得贷款银行跨行“带押过户”喜悦书后，生意两边到市公积金中心下属不停部办理资金监管手续，再由买方将首付款转入市公积金中心资金监管专户。后续买方肯求新贷款、办理过户手续期间，均由市公积金中心免费监管资金。买方贷款银行披发新贷款到市公积金中心资金监管专户后，由市公积金中心按照商定班师划转给卖方贷款银行和卖方。
据了解，伦敦金交易市公积金中心本次提供的跨行“带押过户”资金监管服务，通过“机构互助大契约”优化“市民干事小契约”。此前办理“带押过户”资金监管手续时，需由生意两边、两边贷款银行和第三方机构鉴定五方契约，当今由市公积金中心班师与各银行鉴定互助契约，生意两边仅需与该中心鉴定三方契约，进一步普及了业务办理的浮浅度。
搭建互信平台，保险房屋交游安全
市公积金中心计议厚爱东说念主默示，跨行“带押过户”业求内容上是在各贷款银行、交游两边间搭设了一座具有公信力的桥梁。“带押”房屋在交游中需资格撤销典质、过户、再典质等过程。此前，在辛勤具有公信力的第三方对交游资金提供安全保险的前提下，不同银行间难以树立互信干系，导致跨行“带押过户”基本无法杀青。本次，市公积金中心提供跨行“带押过户”资金监管服务，可在房屋交游过程中保险生意两边的资金安全，树立不同银行之间办理“带押过户”业务的信任支点。
在跨行“带押过户”资金监管的新情势下，关于买方贷款银行而言，由市公积金中心对交游资金进行监管，可对资金安全和银行典质权诞生赐与保险。关于卖方贷款银行而言，市公积金中心阐发买方银行放款后，该款项将领先用于结清原贷款，在卖方贷款返璧后，再将剩余资金划至卖方收款账户，可有用裁汰交游风险。
据悉，为更好地为浩大市民提供跨行“带押过户”资金监管服务，市公积金中心福田、宝安、龙岗三个不停部均开设了服务窗口，为市民提供业务沟通、办理服务，市民也可拨打服务热线0755-12329或通过微信小要道“@深圳-人心速办”进行沟通。现时，市公积金中心正在积极优化跨行“带押过户”资金监管经过，将进一步杀青让数据多跑路、市民少跑腿，为浩大市民提供愈加浮浅、安全、高效的房屋交游服务。
【二手房“带押过户”资金监管业务办理经过】
1.房屋交游合同网签备案。生意两边网签二手房生意合同并完成备案。
2.生意两边肯求办理。稳当条目的肯求东说念主（生意两边）捏身份解释、卖方贷款银行喜悦书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一不停部签署三方契约，领取首付款交存示知书。
3.买方肯求贷款。买方将首付款转入市公积金中心资金监管专户后，凭市公积金中心出具的到账示知书向买方贷款银行肯求贷款（含住房公积金贷款）。
4.买方贷款银行披发贷款。生意两边完成过户及典质登记手续后，买方贷款银行披发贷款。
5.资金划转。市公积金中心将监管资金划转至卖方贷款银行及卖方，并督促卖方贷款银行实时办理刊出典质登记。